Три базові моделі договірних відносин

Місцевому самоврядуванню належить провести роз’яснювальну кампанію і в частині стосунків мешканців багатоквартирних будинків з надавачами житлово-комунальних послуг. Це передбачає Закон України “Про житлово-комунальні послуги”. Цей документ передбачає три базові моделі договірних відносин щодо надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку: індивідуальний договір, колективний договір, договір з ОСББ як колективним споживачем.

Вибір конкретної моделі закон залишає за співвласниками багатоквартирного будинку (крім послуг із постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, які надаються виключно на основі індивідуальних договорів). Виконавці комунальних послуг зобов’язані укладати договори в конкретному багатоквартирному будинку відповідно до моделі (моделей) організації договірних відносин, обраної співвласниками. Початково, на вибір моделі організації договірних відносин співвласникам багатоквартирного будинку дається один рік після набрання чинності законом. Надалі співвласники можуть змінити обрану модель.